Рассмотрим основные отличия установленных законодателем форм объединения граждан:

Члены садоводческого некоммерческого товарищества вносят вступительные, членские и целевые взносы.

Статус созданного или приобретенного имущества зависит от того, какой вид взноса послужил источником.

Так, участие в садоводческом некоммерческом товариществе предполагает, что садоводами может быть создано или приобретено имущество, являющееся общей собственностью его членов, источником такого имущества служат целевые взносы садоводов.

А вот если имущество создано или приобретено за счет вступительных и членских взносов (Законодатель объединил эти источники под общим названием "Специальный фонд"), то это имущество сразу попадает в статус имущества товарищества, как юридического лица.

При выходе из садоводческого некоммерческого товарищества садовод вправе истребовать с товарищества только сумму внесенных целевых взносов, с учетом своей доли в стоимости общей собственности садоводов за вычетом износа созданного или приобретенного имущества.

В имуществе, созданном и приобретенном за счет средств специального фонда, доля садовода отсутствует и не может быть востребована садоводом при выходе из садоводческого некоммерческого товарищества.

Общая собственность членов имеется в садоводческом некоммерческом товариществе, в садоводческом потребительском кооперативе.

Законодатель, в части 6 статьи 19 Федерального Закона установил право садовода "при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов;"

Члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива вносят паевые взносы, имущество созданное или приобретенное за счет паевых взноов становится имуществом общего пользования, находящимся в собственности такого кооператива как юридического лица. Часть имущества может быть выделена в "неделимый фонд".

В силу части 6 статьи 19 Федерального Закона садовод вправе: при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;

Таким образом, законодатель не предоставил садоводу право требования от кооператива внесенного паевого взноса, но предоставил право отчуждения своего имущественного пая.

Из смысла части 6 статьи 19 Федерального Закона следует, что новый член кооператива уже уплатил, в составе стоимости, имущественный пай при купле садового участка, и не должен повторно оплачивать часть вступительного паевого взноса, касающуюся общего имущества кооператива, но вносит оплачивает долю в неделимом фонде кооператива.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства вносят взносы (единый источник, без какого-либо разделения) и имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством, сразу приобретает статус имущества партнерства, как юридического лица, садовод, при выходе из членов партнерства, не вправе требовать возврата внесенных взносов.

Посмотрим за счет кого возмещаются убытки объединения садоводов.

Законодатель установил:

Члены садоводческого некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам (товарищества), и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, и такое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.

А вот "Члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива", то есть садовод обязан не только платить деньги в погашение убытков кооператива, но и платить за недобросовестных членов кооператива, которые своевременно не внесли дополнительный взнос.